Analisa Kelayakan Proyek dgn Metode Internal Rate Of Return ( IRR )

Laju internal pengembalian adalah laju yang menyebabkan nilai bersih investasi saat ini sama dgn NOL. Dgn kata lain, laju internal pengembalian suatu investasi adlh laju yg menyebabkan nilai pemasukan saat ini sama besar dgn biaya investasi.
Fungsi/Rumus IRR :

=IRR(nilai,perkiraan)

Investasi yg menarik adlh investasi yg memiliki nilai bersih saat ini lebih besar dr NOL, dikurangkan dari suku bunga yg disyaratkan.

Studi Kasus :

Proyek penggemukan sapi potong dgn investasi pd thn 1 (1993) sebesar Rp.700.000.000,- Suku bunga sebesar 18% per thn dan konstan selama 6 thn.  dari investasi tsb mendapatkan penghasilan bersih selama 6 thn, tiap thn nya sebesar :
Thn 1994 menerima Rp. 300.000.000,-
Thn 1995 menerima Rp. 215.000.000,-
Thn 1996 menerima Rp. 250.000.000,-
Thn 1997 menerima Rp. 210.000.000,-
Thn 1998 menerima Rp. 200.000.000,-
Thn 1999 menerima Rp. 215.000.000,-

Apakah proyek tsb LAYAK ?

Hasil Perhitungan Analisa dpt dilihat pd Tabel di bawah ini :

Bila ingin menggunakan Tabel IRR/MIRR/RATE/Payback Period/ARR/PI sebagai SIMULASI PROYEK anda dapat di Download DISINI